Rustico/Casale in vendita Strada Comunale del Pozzo 87, Castel San Niccolò

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Siamo nel bellissimo Casentino, prossimi al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi (patrimonio UNESCO), nel piccolo centro abitato di Garliano all’interno del comune di Castel san Niccolò, ad un’altitudine di circa 700 mslm.

La proprietà che ti presento e che proverò a descriverti è decisamente interessante per l’ottimo rapporto qualità prezzo…soprattutto qualità della vita se cerchi una sistemazione comoda, immersa nella tranquillità della natura, con tanto verde intorno, panoramica ed ottimamente esposta!

L’edificio abitativo occupa la metà di un vecchio fabbricato rurale, quindi con ingresso indipendente e libero su tre lati; adiacenti due annessi: uno comprendente un seccatoio con antico forno a legna funzionante, e l’altro posto sul bell’appezzamento di terreno posteriore alla casa, su due livelli ad uso rimessa e magazzino.

Un altro bell’appezzamento di terreno, per un totale di circa 4 ha (40.000 mq) sommati al precedente, si distende di fronte alla casa, con varie destinazioni: bosco misto, castagneto, seminativo, seminativo arborato e con la presenza di numerosi olivi.

L’edificio, risalente approssimativamente al ‘700 (come si vede nella data scolpita sul pozzo antico adiacente), è stato recentemente ristrutturato in alcune parti: il tetto (che è stato rifatto totalmente), le facciate, la grande cucina abitabile dove è stato realizzato un bel soppalco in legno.

La parte abitativa, con ingresso dal piano terra, oltre alla cucina con soppalco indicati sopra è costituita da altri tre vani e un bagno, tutti da ristrutturare.

Al piano seminterrato si trovano vari ambienti ad uso cantina, legnaia e rimessa.

La casa è priva di riscaldamento, ma può essere realizzato facilmente l’impianto nei locali seminterrati, per risalire nei vari ambienti abitativi, inoltre è stata predisposta una canna fumaria per la realizzazione di un camino, che potrebbe anche essere un termocamino o una termostufa.

I lavori già fatti, decisamente rilevanti in quanto il rifacimento del tetto è un intervento fondamentale in una ristrutturazione (oltre ad essere anche una delle voci più onerose), insieme alle facciate, e il grande potenziale, uniti ad un contesto notevole dal punto di vista paesaggistico, rendono questa proprietà una soluzione decisamente interessante sia per chi vuole una residenza stabile che una soluzione tipo casa per le vacanze.

Contattami tranquillamente per programmare una visita e/o ricevere maggiori informazioni su questa bella ed interessante proprietà....